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1000贷款时间七天到期,借条写年华率利百分之24,要是逾期了每天的利息是多少呢?

合众税惠

2021/4/7 4:32:33

1000贷款时间七天到期,借条写年华率利百分之24,要是逾期了每天的利息是多少呢?

其他回答(1个)

  • 萨双勾文虹

    2021/4/9 21:29:34

    土地使用证抵押私人合法,法律依据是:

    《担保法》第三十四条:“下列财产可以抵押:……(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; ……”

    《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定:

    第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

    第三十四条 土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

    第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。

    第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。

    第三十七条 处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。

    第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。

    土地使用权抵押的合法步骤是:

    第一步,依法签订借款合同(主合同),确定借贷关系;

    第二步,抵押人与抵押权人签订土地使用权抵押合同(从合同),将依法取得的土地使用权设定抵押;

    第三步,抵押双方将抵押合同、债务合同及房地产权属证书等有关资料到房地产登记机关办理抵押登记。

    第四步,领取房地产其他权利证明及经登记的房地产权属证书。

    OK 抵押程序完成!

    特殊情况之一:你说的土地不是划拨土地,划拨取得的土地有一定限制条件,经政府同意后也可以。

    特殊情况之二:如果i说的土地是集体土地,集体土地使用证也有一定限制条件:

    1、根据《中华人民共和国担保法》规定,下列集体土地可以抵押: (一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

    2、下列集体土地不得抵押: (一)集体土地所有权; (二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押; (三)耕地、宅基地、自留地、自留山; (四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地; (五)被依法查封的集体土地。

    2015年8月24日,为全面贯彻党的十八大和十八届三中全会、四中全会精神,赋予农民对承包土地的用益物权,盘活农村土地资产,探索农民增加财产性收入渠道,国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,对于集体土地的处分权而言,这是一个重大突破!目前,农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点已经展开,这是一个新话题,留着以后慢慢聊!

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