花猫知道网

公积金放贷后和银行怎样结算?

唐家二姑爺

2021/7/21 0:19:16

公积金放贷后和银行怎样结算?
最佳答案:

工商银行住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。自有住房包括商品住房、经济适用房、两限房及房改房等。 工商银行个人住房组合贷款,是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。 ☆ 服务特色 工商银行住房公积金贷款为您提供更为优惠的住房贷款利率,降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题,提供组合融资服务,以全面满足您购房融资需求。 工商银行住房公积金贷款申请条件 您申请工商银行个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括: (一)具有城镇常住户口或有效居留身份; (二)参加住房公积金并能正常缴交; (三)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (四)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件; (五)有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款; (六)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 申请工商银行个人住房组合贷款,只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是,组合贷款的贷款人(主贷人)必须是同一人。 ☆ 贷款额度 工商银行住房公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询;组合贷款额度是指根据本人住房公积金月缴存额核定出住房公积金贷款的可申请额度,其剩余款项再申请个人商业贷款。 工商银行住房公积金贷款期限 各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同,贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。 工商银行住房公积金贷款利率 公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。 组合贷款的商业性贷款部分按照工行个人住房商业贷款标准执行,住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。 贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。 工商银行住房公积金贷款还款方式 借款期限在1年(含1年)以内的,采用到期一次还本付息方法。借款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。 工商银行住房公积金贷款增值服务 1. 工商银行公积金冲还贷服务 公积金冲还贷服务是工行与各地住房公积金管理中心合作,为便利借款人还款提供的一项增值服务,当您签订冲还款协议后,可将您已缴存的公积金按月、按季或按年提出,用于归还您本人名下的公积金贷款或商业性住房贷款。 2. 工商银行公积金联名卡 工商银行公积金联名卡是工行与各地住房公积金联合面向建立住房公积金缴存的个人发放的多功能银行储蓄卡,除具备正常借记卡的储蓄、结算、消费、投资等金融功能之外,还具备查询本人公积金缴存账户信息、查询本人公积金贷款账户信息、约定提取住房公积金自动转入联名卡储蓄账户等公积金业务特色功能。

问路向天

2021/8/1 11:31:21

其他回答(2个)

  • 智法通

    2021/7/26 2:19:29

    首先可以肯定的是,首付比例一般都在20%以上,根据你申请贷款的单位的要求可能会有所提高,30%比较常见。如果你的资信和经济实力没有达到标准,那么可能会被要求再提高首付。首付的多少与车价没有直接联系,主要是贷款单位要控制风险。比如,你首付20%,那么贷款单位就要支付80%的贷款给你,万一你没还款,那他就损失80%;假如你首付40%,那他的风险就只有60%了。

  • 情感小强强

    2021/8/4 6:50:53

    贷款本金:15000 ,月利率:0.60%,贷款年限:12 个月 : 等额本息法月供还款额是: 1299.28元、总还款金额是: 15591.36元、共应还利息: 591.36元。

相关问题
热门推荐