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借款人必须具备那些条件才能获得贷款?

李昭然呀

2021/5/3 9:14:49

借款人必须具备那些条件才能获得贷款?
最佳答案:

申请个人住房贷款,必须同时具备以下条件: ⑴具有合法的购、建、修自有住房或置换公有住房的合同、协议。 A、购买商品房、经济适用房(安居房)的,须提供市工商行政管理局和房地产管理局统一监制的《天津市商品房买卖合同》; B、购买合作建房的,须有天津市合作建房管理办公室统一印制的《天津市合作建房集资合同书》; C、购买公有住房的,须有与售房单位签定的《公有住房买卖协议书》; D、购买危改还迁住房的,须有符合法律规定的合同或协议,合同或协议应具备买卖双方、所购房屋具体地址、房号、房屋价格、购买产权等内容,并能够办理房产抵押手续; E、置换公有住房的,须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》和《天津市公产(单位自管产)住房置换单(调入)》。 同时购买公有住房产权的,须有与产权单位签订《公有住房买卖协议书》; F、自建住房的,须有区县级以上规划、土地管理部门批准的文件;大修自住房的,须有区县级以上房管、规划管理部门批准的文件; G、购买私产房的须有买卖双方签定的《买卖房产合同》。 ⑵有一定规模自筹资金。 职工申请个人住房公积金贷款时,购买商品房、经济适用房、合作建房、或自建住房的,须有房价30%以上的自筹资金;购买私产住房的,须有房屋交易价格或评估价格30%以上的自筹资金;购买公有住房、危改还迁房或大修自住房的,须有房价或大修费用50%以上的自筹资金;置换公有住房的,须有置换补偿费50%以上的自筹资金,同时购买产权的,须有置换补偿费和公房出售价格总额50%以上的自筹资金。 自筹资金可以存入贷款银行,贷款后一并划入售房单位帐户,也可以交付售房单位(售房人或置换企业)作为首付款。 ⑶提供担保。 借款人同意以所购房产作为贷款抵押,或同意用自有、共有、第三方自然人的房产做抵押,也可以用贷款银行认可的有价证券质押。 ⑷同意办理保险。 以房产作为贷款抵押的,须同意办理房屋保险。 根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第七章第二十五条、第二十六条规定,个人住房贷款以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理保险或委托贷款人代办有关保险手续,抵押期内,保险单由贷款人保管;抵押期内,借款人不得以任何理由中断或撤销保险,如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损,由借款人负全部责任。

风趣男浩然

2021/5/14 8:32:02

其他回答(1个)

  • 胡椒粉说

    2021/5/9 19:37:51

    借入者上传资料后,会有专门审核人员审核。以下罗列的常规资料供大家参考,具体所需资料请以与您联系的工作人员要求为准。

    1.身份证(正反面)、本人手持身份证正面拍照的图片

    2.结婚证

    3.营业执照

    4.劳动合同

    5.工牌、名片、工作证

    6.社保

    7.工资卡/常用银行流水

    8.学生证/一卡通

    9.房产证

    10.行驶证

    11.支付宝截图

    12.个人信用报告

    13.信用卡对账单

    14.学历学位证书

    15.其他所有贷款协议/凭证

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